丈夫擅自卖房能起诉追回吗

    我和丈夫打算离婚，最近我发现他把一套登记在他个人名下但属于夫妻共有的房子卖了，并且已经过户。请问律师，我能否起诉要求买方返还房屋？

    【律师解答】

    根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》：一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

    夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

    因此，你丈夫在协商离婚期间把应当由你们共有的房屋擅自出售了，如果买方确实不知情，是用合理价格购入的并且已经过户，那么这一买卖是有效的，你不能要求对方返还房屋。你只能在离婚诉讼中要求分割房款，并且要求丈夫赔偿相应的损失。

    （《上海法治报》9.6）