“认房不认贷”为楼市松绑

    今后，或许有更多城市将落实“认房不认贷”！购房家庭只要名下无房，无论是否有过贷款记录，都将按首套住房执行信贷政策。8月25日，住建部、中国人民银行、金融监管总局三部门联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，要求推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。并将该项政策纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

    “认房认贷”指的是如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再买房都会认定为二套。诸葛数据研究中心高级分析师陈霄表示，若是取消“认房认贷”，那么购买二套房就可以按照首套房标准执行，对于改善性客户来说是一个重磅利好，大大降低购房成本，减轻还款压力。预计后续重点城市跟进调整的预期提升，优化“认房认贷”将成为楼市政策松绑的重要方向。

    与此同时，财政部、国家税务总局、住建部发布公告，为继续支持居民改善住房条件，将延续实施支持居民换购住房个税退税优惠政策至2025年12月31日。1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税。

    （《北京晚报》8.25 鹿杨 潘福达 孙杰）