别墅种菜被叫停，合理吗

    “接到管理方的通知，我们在小院种蔬菜是不被允许的。”近日，李亚鹏因在别墅小院种菜被物业警告。事后，其发视频致歉，并称会铲除菜苗。对此，不少网友吐槽物业是不是“管得宽”。

    实际上，这不是一个“种菜好不好”的问题之争，而是一个社区管理问题。别墅院内到底能不能种菜，关键要看该小区居民相互的约定。《民法典》第二百八十八条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”因此，业主在购买房屋时都会与物业公司签订物业管理服务合同，成立业主大会后也有相应的业主公约等协议，对涉及公共利益的行为规范等都会进行明文约定。如果相关协议对业主能否包阳台、能否种菜等进行了约定，且双方在公平自愿的前提下签订了相关协议，那么业主就有义务遵守协议规定。

    “能不能在别墅小院里种菜”和能不能包阳台、能不能随意改建一样，类似物业产权中的处置纷争有不少。任何权利，都是有边界的。但时至今日仍不乏一些业主存在误区，认为房屋、阳台、院落是个人私有财产，自己可以随便做主，不遵守公共规则，轻则影响邻里和谐、产生矛盾纠纷，重则对房屋结构造成破坏，影响房屋整体安全。所以，不要认为自家小院自家做主，种菜事小，映射的是公共文明的成色，更体现了对规则的尊重和敬畏。

    （《浙江日报》5.9 陈进红）