我为什么不买房

    ■褚明宇

    我的朋友们在饭局上极少谈到房价，一个原因可能是我的很多朋友一直都是租房，我本人也是。活了40多岁，在好几个城市住过，但是我从来没买过房子。

    虽然我一直没买房子，但是这不意味着我对买房有什么原则上的抵触。正相反，我相信买房本身是一件很有满足感的事情。我这人很俗，消费总是能够给我带来快感，而且，这种快感是跟花出去的钱数息息相关的。比如，花3000元吃一顿西餐，就比花30元吃一顿小笼包、生煎包、馄饨什么的快感要强烈，就算那顿西餐其实未必有小笼包、生煎包、馄饨好吃。你瞧，我俗气吧？

    除了消费带来的一时快感，拥有一套房子，对于一个雄性动物来说，从本能上，也会是一件很有满足感的事情。西方有些人的说法是：房子是男人最好的玩具。没在西方生活过的同学们可能不知道，有些西方国家，到处都是建材商店，普及程度基本就跟咱们街上的苏宁、国美电器差不多。很多人一到周末就往建材商店跑，买回一堆材料，在房子里修这个、改进那个地搞小工程。我很能想象这种满足感。

    比如，上星期我在网上淘了一个古董红木凳子，木头的表面有点粗糙。那天，我花了一整个下午，用了从粗到细到抛光八种规格的砂纸，把整个凳子打磨得很光滑、很“包浆”。你知道我有多满足吗？这几天，我天天把这把凳子放在我的床头，看着就高兴。

    你瞧，就连修一个凳子都能让我这么着迷、这么投入、这么不顾一切，我要是有套房子，那估计我就再也不会有任何时间工作了。

    但不幸的是，我是一个理智的人。在我生活的不同时期，在我住过的不同城市，我都遇到过具体的、不同的、让我作为一个理智的人不能买房的原因。

    小时候在北京，那时候住在家里，根本没有买房的需要。后来去美国上学，尚佩恩是一个大学城，我从没打算在那里安家，也不想当地主，所以也从没考虑过买房。我第一次面对真正意义上的买房选择，是毕业去纽约工作。我在纽约住了十年，一直没买房的原因有三个。

    第一是在居住需求方面，纽约的房价、房租在美国处于高位。也就是说，在考虑买房、租房各方面的成本、收益以后，算下来，租房比买房更合算。这不是一个买得起买不起的问题。事实是，我在纽约很多做金融的朋友都在租房。这只是一个理性计算的结果。

    第二是在投资需求方面，房子作为一种投资品，有很多不好的特性，比如流动性差——你不是想卖就随时能出手，比如具有“结块性”——房子要么全卖，要么不卖，你不能说我把厕所先卖了挣一笔。

    第三是从事业发展考虑。在人力资源部门眼里，你的工资约等于你的市场价减去你的跳槽成本。买房等于增加自己的跳槽成本，不是说真的会影响你跳到其他城市更好机会的动力，就算在现在的公司里，领导一定会把有限的涨工资预算给那些跳槽风险比你大的同事。

    至于到了上海为什么不买房？只能说我没钱，也没胆子。

    有人说“在深圳的一个说法就是，只要你有房，那你就是成功人士”。就在刚才，我还看到一个人在微博上说“月入1000万元又怎样，你们还是在北京没房”之类的。我想说的是，房奴们就别替月入1000万元的人操心了。这就像是要饭的总想着“有钱人一定是顿顿吃饺子”吧。

    有钱人还真不一定顿顿吃饺子。

    （选载二）

    （《升维：让你人生出众的另类通道》中国友谊出版公司2019年出版）