新年首周，央行送出流动性大礼包，宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次央行举措距离上一次启动全面降准已经过去近3年时间：2016年2月29日，央行公告称，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
针对此次降准，资金需求量颇大、敏感度较高的房地产行业，一时间成为各方议论的焦点。58安居客房产研究院首席分析师张波表示，从本次降准对外透出的信息来看，依然维持“三不变”原则：一是稳健的货币政策方向不变。虽然本次降准幅度不小，但主要目的还是在于保证整体市场流动性合理充裕；二是定向调控的方向不变。从释放的流动性来看，目标和前几次相同，都是针对小微企业和民营企业；三是楼市调控主基调不变。本次降准依然没有明确的支持房地产市场，换言之，本次降准并未对楼市形成直接利好。但值得关注的是，流动性加速释放，房企资金压力存在变相缓解的可能性，房贷利率有可能再次出现下调，尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间，或进一步增大。
从债市的角度看，长江证券研究所宏观部负责人赵伟认为，降准可能对债市形成提振，但需警惕收益率过快下行后的调整风险。此外，市场人士普遍认为，央行降准之后，银行理财和货币基金等理财市场收益率下行压力仍然较大，年底翘尾因素导致的平均预期收益率走高趋势将结束，银行理财产品的收益水平将继续向下。
（《证券日报》、央广网、人民网 1.7 于德良等）
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