谁买走了北京的房子

    据经济之声《天下财经》报道，链家数据分析了2006至2015年北京链家38万套二手房的买卖数据。研究结果显示，京籍居民是在京购房的绝对主力，占比接近45%。但随着限购政策年限逼近5年，北京本地优势并不明显，占比逐步下降。

    从全国各省份来京购房情况来看，可谓是各有千秋。河北籍客户在京购房比例为7.8%，10年来持续上升。山东位列第二，2006年占比为5.2%，2015年为7.13%。河南来京购房的客户占比，也是上涨的，这两年还挤进了前五。

    东三省在京购房的客户比例，从2011年开始出现下降，近两年有些回升。从经济角度来看，东三省从2006年到2010年这几年，在全国经济比重当中是呈下滑趋势的，这几年才逐渐回升。有分析认为，大宗不动产的交易，背后实际上体现的是人才和财富的变动。

    曾经山西煤老板进京炒房，大肆抬高房价的新闻，把山西煤老板置于舆论的风口浪尖。不过从2009年开始，山西在京购房客户显著下降。巧合的是，2009年山西开始整合煤矿，推进煤矿国有化，煤老板少了。在这种趋势下，投资客户减少，也在情理之中。

    极富投资天赋的浙江人，在北京购房的比例逐年下降，其中应该不乏温州炒房客。北京的严厉限购政策，的确把投资、投机客基本摒除在外了。

    业内人士分析，房子的背后其实是人，人的背后是就业机会，就业机会背后是经济实力。北京能够提供大量的就业机会，特别是金融、地产、IT等高端就业机会，自然能吸引源源不断的买房需求。

    （央广网10.12 刘霖聪）