房地产税立法怎样与民意合拍

    十二届全国人大常委会立法规划近日向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相。

    房地产税立法需要强调公平合理，防止房地产税误伤经济、误伤百姓正常住房需求。比如，房地产税是持有环节征税，假如不对房产开发和交易环节的各种税费进行整合，适当减免，那么房地产税就可能存在叠加，从而抑制房地产市场的正常发展，增加百姓的住房负担。然而，解决这些问题并不容易，从地方政府到开发商都很难迅速改变对房地产市场的依赖模式。这意味着，让房地产税服民心，需要以调整过去的利益模式为前提。

    许多人担心开征房地产税可能引发的市场影响，但实际上，相对于追求税收的公平，房地产市场会受什么影响属于次要考量因素。因此，什么时候全面开征房地产税，关键不是看市况如何，而要看是否完成了相关税费的整合，是否松动了相关的利益模式，是否建立起了公平开征的基础。具备这样的前提，房地产税才能够与民意合拍，并发挥出正向作用。

    （《京华时报》8.7 徐立凡）