交易未成，中介费应否退还

    徐女士问：我通过一家房产中介公司和朱某签订了一份居间合同，朱某将其房屋以250万元转让给我，买卖双方各支付中介费1万元。合同还约定，如果朱某不出售其房屋视为违约，加倍退回定金；如果我不买此房屋也视为违约，定金不再返还。

    签完合同，我支付了2万元定金给朱某，同时交了1万元中介费。后来因郝某的原因，这次买卖没有实际成交，朱某双倍返还我定金4万元。现在中介说我“赚”了，不肯退中介费给我。请问这笔中介费是否应当退还？

    【律师解答】:

    根据我国《合同法》有关规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。现由于房屋买卖未成交，且不是因徐女士方面的原因造成的，中介公司应当扣除其合理的劳务服务费用之后，将剩余的中介费退还给徐女士。

    (《法制今报》2.4)