高房租挤压 零售业恐现关店潮

    高房租挤压 零售业恐现关店潮

    高房租挤压 零售业恐现关店潮

    今年以来，我国多个城市出现了超市、百货“关店”现象，而物业租金过高是其中的一个重要原因。记者调查发现，大型商业房屋租赁期限一般为10年，从2004年中国零售市场开放至今，租赁期满后，大批无力承受续租期租金飞涨的商业企业可能陷入“关店潮”。

    克尔瑞商业地产事业部副总监浦祖健告诉记者，目前上海市中心的大卖场租金约在每天每平方米5元~6元，繁华地段的品牌专卖店日租金从每平方米三四十元到七八十元不等。加上人工成本攀升、电商冲击，传统的百货和商场超市日子越来越难过。

    苏宁云商副董事长孙为民表示，苏宁从2000年开始搞连锁，初期租金占销售额的比例是1.5%，现在租金占销售额的比重达到5%，提高了3倍多，是企业最不稳定、增幅最快的成本。

    记者了解到，由于近年来商业地产租金快速上升，大量大型百货集团放弃经营商业，成为“大房东”或“二房东”，几乎都是通过与供应商联营或直接出租店内摊位的方式经营获利。

    （《经济参考报》9.10车晓蕙等）