财产赠与并非不可撤销

    老张与前妻30年前离婚时，约定该房产归其所有。后他与王女士另组家庭，并有了女儿晓希（化名）。2011年6月，老张家的房屋被拆迁，安置补偿了两套房屋。他与王女士商量后决定，将两套拆迁安置房赠与女儿晓希，并签订了赠与协议，晓希承诺会对老张尽赡养义务。

    签订赠与协议几个月后，王女士就起诉要与老张离婚，而晓希自从拿走30多万拆迁补偿款后就再没露过面。2011年底，老张将女儿起诉至北京海淀法院，要求撤销对女儿两套房屋的赠与。近日，北京海淀法院判决，撤销老张对晓希两套拆迁安置房屋的赠与。   

    此案主审法官说，根据《合同法》相关规定，赠与人在赠与后反悔的，可以行使任意撤销权或法定撤销权。但两种撤销权行使的时机有所不同，任意撤销权应在赠与财产权利转移之前行使，而法定撤销权则在赠与财产权利转移之后行使。

    对于金银首饰等动产，当赠与人交付给受赠人时财产权利就已经转移；而对于房屋等不动产，则需要到房屋登记部门办理产权变更登记后才发生所有权转移。

    本案中,赠与的两套房屋尚在建设中，并未交房，也就无从谈起过户给晓希，所以老张对赠与享有任意撤销权。

    (《京华时报》7.7 王秋实）