40城市控房目标未见“降”字

    今年2月，国务院发布“国八条”，要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。 

    然而，记者调查发现，全国目前只有近40个城市公布了自己今年的房价调控目标。京、沪、广、深这类一线城市，对调控目标尚秘而不宣。即便是已公布房价控制目标的城市，也没有提及“居民住房支付能力”这个参考标准。一些城市的房价调控目标，多与当地GDP增速和人均可支配收入增速持平。

    西安市政府给出的调控目标是：2011年西安新建住房的涨幅不得高于15%。而今年西安城镇居民家庭人均可支配收入增长目标为15%。到目前为止，调控目标中涨幅最小的是兰州，为不超过9%，低于当地城市居民人均可支配收入增长10%的指标。最宽松的目标非榆树莫属——该市规定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房价格增幅”，但榆树2010年新建住房价格的增幅高达50.5%。

    中国社会科学院经济学博士马光远认为，国务院要求地方政府公布调控目标，要综合考虑当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力这三个因素。地方政府显然遗漏了居民住房支付能力这个重要因素。 

    马光远举例说，如果一个城市的房价是1万元/平米，而人均收入是3000元。1万元房价涨10%是1000元，3000元工资涨10%是300元，这样执行，老百姓的收入和房价还是会越差越大，调控目的何在？

    (《京华时报》3.28 翟烜)