公用烟道不能随意封堵

    孙某承租106号房屋用于经营火锅店，相邻隔壁107号商铺为奶茶店，两店铺共用同一个烟道。2022年6月，孙某与奶茶店老板曹某沟通表示从奶茶店内走管道，曹某表示同意并要求用泥堵好管道口。

    后因管道串烟，奶茶店老板曹某向物业公司反映并将烟道封堵。火锅店排烟因此受到影响。物业公司向奶茶店下发了限期整改通知书要求恢复烟道，奶茶店未予处理。多番交涉无果后，火锅店老板孙某于2023年3月份退租撤店。

    孙某将奶茶店起诉至北京市房山区人民法院，认为奶茶店将共用烟道封堵，影响了自己的正常经营，应当赔偿自己的装修损失3.7万元。

    奶茶店表示，孙某装修期间在奶茶店内装设排风等设施，导致烟雾泄露影响经营，因此孙某侵权行为在先。孙某虽停止经营，但并非完全因为本次事件。

    法院经审理后认为，本案中，奶茶店作为107号房屋权利人擅自封堵公共排烟管道，影响其他商铺正常经营，该行为应予以否定性评价，对此造成相邻店铺孙某的损失，奶茶店应当承担相应责任。就孙某主张的装修损失，法院综合考虑奶茶店对烟道封堵情况、孙某的实际装修费用支出、孙某租赁合同履约情况等，酌定奶茶店赔偿孙某装修损失2.2万元。

    一审宣判后，奶茶店提起上诉。二审法院维持原判。

    （《北京青年报》1.13 卢旭娇）