备孕期租到“甲醛房”，解除合同并退款

    一天傍晚，王先生和妻子来到一处位于上海市宝山区的出租房。查看房屋时，窗户开着，通着风，没有发现明显问题。于是，他与出租人郭女士签订房屋租赁合同，租下了这套房，约定租期为1年，月租金3400元，保证金3400元。

    第二天晚上，王先生和妻子再次来到这套房子时发现，窗户关上后，待在房间里一会儿就“非常不舒服”。王先生怀疑是甲醛所致，便向郭女士询问。郭女士回复称，这个问题不大，住进来时开窗通风，再买几盆绿萝放在房屋里净化空气即可。

    此后，王先生从邻居处得知，这套房子半个月前刚完成装修。

    “我媳妇正备孕，刚装修的房子我们不敢住。”于是，王先生将退租的想法告诉了郭女士，但郭女士不同意退租，如果退租，不返还已付房屋租金和保证金。

    多次沟通无果，王先生向相关机构申请甲醛检测。检测报告显示，该房屋客厅及卧室甲醛浓度约为0.20毫克/立方米，不符合《室内空气质量标准》。王先生将检测报告发给郭女士，并要求解除房屋租赁合同。郭女士则表示拒绝。

    由于双方无法达成一致，王先生起诉至宝山区法院。

    法院审理过程中得知，郭女士此前1个月刚刚向房屋产权人承租了毛坯房，对房屋进行装修并购买家具后，便立即向王先生交付全新装修的房屋。民法典明确规定出租人有适租义务，即便承租人在签订合同时知晓租赁物可能危及承租人安全或健康的，也可随时解除合同。于是，法院作出判决：郭女士于本判决生效之日起10日内退还王先生租金、保证金。

    （《人民日报》9.11 张天培）