多地密集推出“好房子”规范

    目前，国家标准《住宅项目规范》已正式施行。各地近期密集推出“好房子”地方标准，结合区域发展特点，构建高品质住宅标准体系，还通过土地出让金分期缴纳、住房公积金贷款提额等方式，支持“好房子”建设。

    例如，成都市明确“绿色建材应用比例不应低于10%，禁止使用高污染、高耗能的建筑材料”，并提出“小区宜配置智慧物业服务管理平台”“户内宜设置全屋智能系统”；上海市拟要求，住宅小区和住宅建筑的智能化系统设计和设备的选型应兼顾功能实用性、技术先进性、设备标准化、网络开放性、系统可靠性及可扩性，并可满足智能家居的应用需求。

    为增强“好房子”标准的针对性，各地还结合本地气候特征、地理位置、生活习惯等因素，因地制宜制定地方标准。例如，沈阳市制定特色化技术标准体系，强化节能、保温、适寒性能；厦门市依据气候多雨、容易内涝的实际情况，提出相应的对建筑物的防涝设计要求。

    建设“好房子”是满足居民多元化住房需求、推动构建房地产发展新模式的重要举措。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉建议，为推动“好房子”建设进一步落地，地方政府要从源头上降低土地成本，鼓励开发商加大在高品质住宅建设方面的投入。同时，各地可以加强市政配套、公共服务配套，做到拿地即开工、交房即办证，助力开发商将综合成本降到最低。

    （《证券日报》8.15 张芗逸）