待换防盗门砸伤业主谁担责

    2024年年初，董女士购买了一套新开发小区的商品房，收房时发现防盗门存在瑕疵，开发商承诺后期更换。同年9月底，开发商与董女士沟通更换防盗门事宜，董女士告知家中无人，待有人居住时再商定。10月8日，防盗门供应商受开发商委托将新防盗门统一运送至小区。

    据董女士诉称，当天晚上她发现新防盗门倚放在门口，楼道地面光滑，新防盗门因电梯关门震动而仰面倒下，由于躲闪不及，董女士左脚被砸伤。经鉴定，董女士伤残等级为十级。

    双方因赔偿事宜未达成一致意见，董女士将开发商、物业公司诉至北京市房山区人民法院，要求赔偿医疗费、误工费、伤残赔偿金等损失。

    法院经审理认为，开发商疏于管理，未能采取有效措施避免风险。配送前，未与董女士联系具体送货、安装时间；配送时，也未派工作人员现场管理、监督，以致新防盗门被倚放在董女士家入户门处。对事故的发生，存在主要过错。

    此次防盗门配送、更换是开发商集中作业，物业公司对此理应知情。新防盗门放置董女士家门口较长时间，物业公司并未发现并排除安全隐患，存在安全管理漏洞，对此次事故亦存在一定过错。

    法院综合双方当事人的过错程度，酌定开发商承担50%的责任，物业公司承担20%的责任。

    同时,董女士作为完全民事行为能力人，是自身安全的第一责任人，未规避危险、寻求他人帮助，而是自行尝试进入，在事发过程中未尽到合理注意义务，存在一定过错。

    最终，法院判决开发商、物业公司共赔偿董女士各项损失共计20.7万元。此案经二审法院审理，驳回上诉，维持原判。

    （《北京青年报》8.4 王辉）