租房的物业费应当由谁缴纳

    我租了一处住房，当时只约定了租期、租金和押金，没有对物业费作约定。最近，房东通知我缴纳物业费。请问律师，租房的物业费应当由谁缴纳？

    【律师解答】

    《物业管理条例》规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

    因此，从相关法律规定来看，物业费应当由业主缴纳。当然，租房时双方明确约定物业费由房屋租赁人缴纳，也是有效的。

    （《上海法治报》7.11）