冒名死者签合同，欠缺合意不成立

    李小飞的父亲李飞于2018年5月被法院宣告死亡。李飞生前在北京市海淀区有一套商品房，由李小飞继承。2021年，李小飞在不动产登记中心办理过户手续时发现，2019年3月，有人冒充其父李飞的名义与一个叫王强的人签订了抵押合同，将房屋抵押借款200万元，并办理了抵押登记及变更手续。

    经调取当时签约人的照片，李小飞发现合同是自己的叔叔李明所签。原来，李明在李飞被宣告死亡后，控制了李飞的身份证、房产证、银行卡，并冒名办理上述事宜。王强确认，签订抵押合同的整个过程都是李明办理，自己并未见过李飞。

    李小飞认为，该抵押合同签订前李飞就已经去世，不符合合同成立的条件，遂诉至北京市海淀区人民法院，请求确认案涉抵押合同不成立。

    法院审理后认为，被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判决作出之日视为其死亡的日期。被宣告死亡的人重新出现，经本人或者利害关系人申请，人民法院应当撤销死亡宣告。本案中，李飞被宣告死亡，至本案审理时，未经其本人或者利害关系人申请撤销死亡宣告，故法院作出宣告死亡判决之日应视为李飞死亡的日期，自该日起李飞丧失民事行为能力。王强在此情况下主张抵押合同及抵押登记为李飞本人办理，但未就其主张提交充分证据，案涉抵押合同欠缺合意。据此，法院判决确认案涉抵押合同不成立。

    （文中当事人均为化名）

    （《法治日报》1.12 张雪泓 沙雪妮）