用“房票”咋买房

    近年来各地推出的新房票已经有了楼市消费的属性，购房人可以拿着它直接抵扣购房款，去购买指定的商品房，成了实实在在的“消费票”。

    房票什么样

    2024年以来，全国有40多个城市推出或者落地“房票安置”政策，拉动市场需求，推动城市更新。例如南京江宁区发放的第2981张“房票”，上面写有房屋被征收人的个人信息和安置补偿的金额，拿了它就可以在一年有效期内，直接去购买指定的商品房并抵扣房款。作为一种创新型的安置方式，江苏2024年在全省13个设区市均建立了房票安置政策体系，新房票的出现，带来了更多的选择、更快的安置效率。但房票政策最开始推出的时候，居民对此是有疑虑的。因为房票本身有面额，这个面额的大小直接关系到能买多大的房子。所以，原有住房的评估价格是否准确、由谁来评估，是所有人最关心的问题。

    房票可以买什么房

    以江苏为例，在实践中发现，最开始，房票只可以购买的房源都是周边区域闲置的、已经建好的安置房。后来，根据居民不同的住房需求，江苏各地又将一部分商品房源划入可选范围，而现在，不仅房源更加丰富，还能跨区选房。那么持票的购房者去哪里才可以看到全部房源？购房过程中的其他金融需求又如何“一站式”解决？这时候相关部门就推出了“房源超市”，有了这个房源超市，大家选房购房就不用再四处奔波了。

    在甘肃兰州，为吸引人才落户、解决人才安居问题，当地推出“人才房票”政策。凡是符合标准落户当地的自主创业者，只要持有房票补贴，就可以在当地5090套房源的“超市”中直接抵扣使用。按照政策规定，新来兰州市企业全职工作或自主创业的全日制博士生和“双一流”建设高校全日制硕士生，在兰购买首套住房的，分别给予一次性30万元、10万元房票补贴。

    如何使用房票购房

    近日，重庆市发放首张“人才房票”，给予留在当地的人才安家补贴。朱浩是2018年毕业于湖北中医药大学的博士，2024年9月，他通过重庆市云阳县的人才引进政策，从湖北荆门来到了当地一家中医院工作。作为紧缺人才，根据当地新近推出的“人才房票”政策，他拿到价值10万元的“人才房票”。这一政策将货币补助调整成房票发放，补贴方式由事后变为事前，让人才在收到房票后可直接用于购房款的抵扣，更有利于减轻购房初始阶段压力。

    房票可以转让吗

    目前各地推出的房票都是实名制的，但能否转让各地政策略有不同。广州推出的相关项目中指出：房票实行实名制，不得质押融资、违规套现。房票的使用人为被征收人本人及其直系亲属（包括配偶、父母、子女等），其直系亲属使用时需具备广州购房资格。此外，房票可以转让。被征收人所在户满足拥有一套在广州的住房前提下，允许房票在本项目被征收人间互相转让。房票限转一次。

    类似的政策也出现在福建厦门，当地的房票政策推出后，居民不仅从“建房”“等房”安置变为“买房”“现房”安置，还在满足相关规定的条件下，允许将房票转让给第三人使用。相较于房产转让，房票转让更方便，还能免去手续费和税费等费用。

    房票有使用期限吗

    各地因现实情况差异，使用期限也不尽相同。比如广州规定最长使用期限为18个月，到期后，未使用部分被征收人可向核发房票的区政府申请兑换成货币；而江苏省规定的使用期限为12个月。同样一年期限的还有甘肃兰州。重庆当地房票的使用期限为6个月。

    （央视新闻 2024.12.26）