什么样的年轻人在积极“共居”

    私人卧室，共享客厅、自习室、图书馆——“共居”生活正在年轻人之间悄然兴起，全国多地推出了集生活居住、社交共享和创业发展等功能为一体的“青年社区”。与传统合租不同，“共居”重新构筑了年轻人的社交关系。

    共居≠合租

    休息日的上午十点，客厅里，已经起床的人问道：“要不要一起吃饭？”陆陆续续地，人们从各自的卧室走出，一起做饭、吃饭、聊天。下午两点，“共居”的年轻人出门去，约朋友逛展、看电影。晚饭后，社区里各类文化活动登场，“同好”们聚在一起讨论一部文艺作品或者一起玩游戏。到了凌晨2点，还有没睡的“夜猫子”在露台相谈甚欢——在这里，年轻人的社交需求很容易就得到了满足。

    近年来，在大城市的年轻人中兴起了一种新的居住方式——“共居”，即共享居住，与传统的合租不同，共居更类似于美剧《老友记》里的居住模式：大家共同使用公共空间，彼此之间有交流、有共同的生活。“共居”因此也常常被住客们形容为“一个更像家的地方”。

    更重要的是，“共居”是一种“由社群主导的居住方案”，它强调居住者共同设计和管理居住环境，通过一定的规则和自治机制来提高居住者在公共生活中的参与感，确保生活环境的和谐和高质量体验。

    “青年社区”多地在实践

    各地的“共居”空间主要有三种类型：常规型、流动客厅型和社群型。四川成都的“隔壁子·未来社区生活中心”今年10月正式亮相。该社区就像一个“流动客厅”，重点规划了用以活动开展和文化交流的公益空间，集学习、交友、办公于一体的青年共享空间，以及涵盖餐饮、休闲、娱乐等日常需求的生活空间等。成都图书馆在这里设立了分馆，旁边还有共享自习室、共享会议室以及多功能间。成都蓉易就业武侯区就业服务总站也设在了社区里，为青年提供多元化的就业创业支持，包括整合资源、提供技术培训和就业指导。

    “社群型”的“共居”在国内也有实践。例如湖北省提出，结合青年人住房需求特点，推动集生活居住、社交共享和创业发展等功能为一体的“青年社区”建设，满足新青年新市民的保障性租赁住房需求，让青年与城市在“双向奔赴”中共同成长。

    在湖北宜昌市的金家台青年社区，居室内的沙发、空调、冰箱、热水器配备齐全，可以拎包入住；自习室、瑜伽室、健身房、共享厨房、路演区等多场景共享服务空间应有尽有，供住户免费使用；人脸识别门禁、智能门锁、智能监控系统、24小时保安楼栋巡逻，构建全方位安全防护。再走进武汉市的新青年花山河社区，年轻人三五成群，或在休闲室画画陶冶情操，或在健身房舒展运动，或在共享自习室安静学习……动静之间，自成天地。这些青年社区还通过社群活动的营造发展友邻文化，打造“去孤岛化”的租住生态，让租住空间跳脱出单一物理空间居住功能，让青年社区成为新青年、新市民的“第二个家”。

    住客多为城市新移民

    是什么样的年轻人在积极“共居”？调查报告显示，“共居”参与者大多是22至35岁的年轻人，他们远离家乡来到新的城市工作生活，需要重新构筑自己的社交关系。“共居”以其“家”的氛围，成为一种很具吸引力的选择。在共居社区中，运营者的角色被重新定义。他们不再是家长式的“管理者”，而是转变为“小管家”式的服务者。

    “共居”的短租制、合宜的租金等硬性条件也支持了特定群体的生活方式。共居空间大多租在靠近市中心的区位，由于合租的方式降低了个人租金，并且提供一个月的短租制，满足了数字游民、沙发客、刚毕业的大学生群体“立身”的需要。

    如今，社交平台上，共居理念正在被越来越多人接受。一方面是青年组织的持续深耕与努力；另一方面，许多曾经的共居参与者，也将这种生活理念带到更多的地方，在新的城市开设运营自己的共居空间，像“蒲公英”一样飞往各地播散“共居”这种新生活方式。

    尽管共居概念吸引着年轻人，但许多共居项目未能长久维持。报告显示，共居空间在建立之后，仍需面对经济性风险、经营性风险和关系性风险。空租风险、回报率风险、合规性挑战、言论活动管制风险、理念破裂、亲密关系、“退化”为合租等都是共居空间运营者需要密切关注并有效管理的风险。

    （《北京青年报》12.8 陈斯）