公积金贷款政策需跟上市场节奏

    近日，关于商贷与公积金贷款利率出现“倒挂”的消息引发热议。在楼市宽松政策的推动下，公积金贷款与商贷之间的利差逐渐缩小已成为不争的事实。随着年内LPR（贷款市场报价利率）三次累计下调60个基点，除少数城市外，首套房贷利率“破3进2”已成为普遍现象。

    与此同时，存量房贷也在10月25日完成了批量调整，结合最新一期LPR的下降，存量房贷利率最低可降至3.3%。然而，公积金贷款利率的调整却显得相对滞后。年内仅有一次调整，即今年5月下调25个基点，5年期以上公积金贷款利率仍维持在2.85%的水平。

    公积金贷款，作为购房者心中的优选，其低利率一直是吸引人们选择的重要因素。根据全国住房公积金2023年年度报告，住房公积金个人住房贷款利率比同期LPR低0.85~1.2个百分点，为贷款职工节约了大量利息支出。相比商贷，公积金贷款也存在首套、二套认定标准严格，贷款额度受限，办理流程复杂的弊端，若再失去低利率优势，可能引发转贷、提前还贷的现象，进而影响人们缴纳公积金的积极性。

    因此，公积金贷款利率的调整已迫在眉睫。只有建立起更加市场化的机制，让公积金贷款利率能够随市场变化而灵活调整，才能真正发挥公积金贷款在支持购房者方面的作用，实现惠民初衷。

    （《北京商报》10.31 岳品瑜）