小区停车，该不该只是物业说了算

    月租费漫天要价

    “一个车位一个月就要上千元，太贵了。”近日，北京市丰台一小区屡屡收到投诉。一位业主介绍，去年6月底收房入住时，地下车库中的车位只售不租，未购车位的业主暂且在小区里免费停车。今年5月底，物业突然发布通知，从6月12日起，无车位车辆不能进入。随后，在业主的要求下，开发商和居民代表就车位租费进行的洽谈中，开发商提出车位出租价格每月1500元，另加车位管理费150元。

    “我们不属于高档小区，而且附近比我们地段好、房价高的小区，一个月停车费800元，一些小区停车费每月才四五百元。”业主纷纷猜测，开发商是利用高价租费倒逼业主购买车位。

    对于偏高的月租费大家不能接受，协商不欢而散后，业主和开发商在停车问题上仍处于僵持状态。“街道多次和开发商沟通，希望适当调整价格。可作为车位产权人，开发商有自主定价的权利。”属地街道相关工作人员介绍：“目前，相关部门已介入，开发商的报价调整到每月1200元。”

    先交物业费再办停车

    “先把物业费交了，不交物业费不能办理续租停车位手续。”家住北京市大兴某小区的胡欣被物业工作人员的一句话顶得生了一肚子气。

    “之所以大家缴纳物业费的积极性不高，是因为业主对于物业的服务不满意。”胡欣掰着指头数着物业管理的不足：乱停的电动车没人管；路灯坏了长时间不修；电梯维修不及时；有天中午停水，老人在家等着给孩子做饭，却怎么都联系不上物业工作人员……胡欣无奈地说：“相信大部分业主不是不想交物业费，但物业的服务和捆绑催收的态度让人无法接受。”

    私家车被拉进黑名单

    家住北京市丰台某小区的陈吉，因为是否缴纳停车费与物业产生了纠纷，她的私家车被拉入“黑名单”了。

    陈吉说，占用业主共有道路或其他场地的停车位属于业主共有，需要通过业主共同决议或和业主协商，超过半数业主同意才可以收费。有的业主就填过一张简单的“停车服务调查问卷”，且不说是否符合流程规范，还有包括她在内的不少居民连这张问卷都没见过，物业就直接贴出告示，一个月收费150元。此外，小区划了900个停车位，光业主的第一辆车就有不下1200辆，即便交了停车费，回来晚了还是没处停车。

    （北京日报客户端 9.15 师悦）