近日，《北京非首都功能疏解人员住房公积金提取政策对标北京实施方案》审议通过，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付。交付时，不动产登记也可同步完成，真正实现“所见即所得”“交房即拿证”。
早在今年2月，雄安新区管委会已印发系列住房相关政策文件，建立起“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房制度，标志着具有雄安新区特色的住房保障体系基本形成。雄安新区住房管理中心表示，支持有意愿的人才通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。相关文件提到，大力培育和发展住房租赁市场，在新建片区住房项目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照职住平衡、适度超前原则，合理确定住房供应规模，统筹安排住房供给布局。在教育、医疗、就业等基本公共服务领域进一步完善“租售同权”，不断降低居住成本，提升群众居住体验。
与此同时，雄安还提出树立“长租即长住，长住即安家”住房消费新理念，被认为意味着雄安在长租消费市场方面的大力支持。“雄安是落实房地产新发展模式，尤其是租赁新市场的重要平台和改革前沿阵地，强调了长租方面的产品和制度，说明改革思路成熟，也进一步促进住房消费结构的转型。”易居研究院研究总监严跃进表示，从“生活”而不是“居住”的角度理解“长租”，就意味着要解决户籍、子女教育、就业医疗等问题，“雄安新区作为改革‘试验田’，它的意义不同于某个城市出台一项新政策，而是当前我国一些住房制度改革的新内容在雄安市场得到试验与体现”。
一直以来，商品房预售制都是公众争议的焦点。今年1月，全国住房和城乡建设工作会议提出“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险”。业内人士指出，这是住建部首次系统、明确地提出现房销售概念。中指研究院市场研究总监陈文静指出，在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小，“预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点，或者在部分地区小范围落地执行的方式推进”。
（中新网客户端 9.21 左宇坤）
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