“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。”住建部、市场监管总局近日发布《关于规范房地产经纪服务的意见》引发关注。
《意见》从十方面明确了监管措施，除了提出“合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”是明确的利好，业内分析认为，“引导交易双方承担服务费用”体现了对购房者权益的保护。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“房地产进入存量时代，我们要盘活存量、带动增量，就需要降低制度性交易成本；同时，当居民对房价预期不再乐观、对交易成本比较敏感时，交易周期、交易成本就成为阻碍市场良性循环的最大障碍。”本《意见》与此前二手房“带押过户”等政策的目的是一致的，即降低不动产交易流转过程中的各种非必要成本。“只有将这些成本消除，将合理的成本显化出来，房地产经纪行业才能步入高质量发展轨道，支持刚需、改善才能更顺畅，良性循环才能实现”。
（《北京日报》5.11 魏婧 李松林）
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