继放松限购、限贷等常规购房支持政策后，近期多地稳定房地产市场又出现新花样，多地“房票”再现江湖，有房企推出“小麦换房”“大蒜换房”，更有地方将买房纳入年度考核，“恶意不买房”要被约谈。
这些“花式促销”反映了地方去库存的迫切心理。有的政策是多方共赢的惠民之举，例如多地提出的“房票”就赢得一片赞誉。有些地区在棚户区改造或拆迁改造中，不再以实物安置或货币补偿二选一，而是以一种未来可以用于购房的结算凭证，在一定期限内使用可抵扣购房价款，即所谓“房票”，此举能够满足被征收人对安置房屋的多样化需求。
但情急之下，政策难免走样。例如，某地推出小麦抵首付、大蒜抵首付促销政策，告诉农民朋友收了麦子不用归仓，拿到市场就换到房子，最高可抵十几万元。这种高价收购农产品抵首付的促销手段，相当于给购房者优惠，似乎有利于项目去库存，同时也帮助农民快速销售农产品回笼资金，增加购房能力。但由此不免引来质疑，一套房子几十万元，要多少收成才能换一套房子？又有多少麦农会拿收成去买房子？
各地因城施策的做法值得肯定，但要防止矫枉过正，打通明显不适应当前房地产市场运行态势的过时政策，释放有购买力支撑的真实需求，才是政策的核心要义。
（《证券时报》6.23 张达）
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