“求医旅馆”：特殊短租房市场如何管

    10平方米的房间内，标配两张床和一台电视机，租金按天结算，每天100元到300元不等，房源由几名非挂牌中介调配……近年来，大量肿瘤患者到上海求医，由于医疗资源有限、排队治疗周期长、患者经济拮据等原因，复旦大学附属肿瘤医院周边出现一种被称作“求医旅馆”的特殊短租房。最近，随着上海租房市场的整体向好，东安三村一套60平方米的房产，已经租到8500元。

    住院难、排队久，短租成刚需

    复旦肿瘤医院徐汇院区位于上海市东安路，每年超过百万人次的肿瘤患者到此就诊，其中包括大量外地求医者。

    除了预约治疗排队的空档期，一些患者说，因为医院住院部床位有限，只能优先照顾即将手术或者情况危重的病人，日常治疗通常被安排在门诊部进行。因此，这部分进行日常治疗的患者，需要在医院周边短租过渡。

    大部分患者选择到周边老旧小区内的“求医旅馆”租住。“这里比徐汇区其他地方都贵，方便治病，都是刚需。”中介人员说，复旦肿瘤医院周边几乎全是短租房，“远比月租赚得多，而且供不应求。”

    住宿条件差，没有正规合同

    东安路地铁站出口处，每天都有10余名中年妇女长时间在此停驻，她们手拿一沓印有电话号码的卡片，向来往路人介绍自家房源。这些房源没有挂靠任何一家房屋租赁中介平台，是通过私下收拢产权人的房源，再集中调配出租。

    拖家带口，是东安路“房东”们的常态。老袁今年50岁，平时负责统筹房源和收房租，而他的爱人则负责给每套房子换洗床单、打扫公共区域，他的小姑子负责发卡片和带看。

    由于租赁双方通过非正规途径交易，“房东”们无法与租客签订任何正式合同。一名患者展示了一条微信聊天信息——“30日期（起）星期六待住，4号后140一天15天起空调另算”——这是东安二村某“房东”发给她的，这句没有标点甚至带有错别字的短信，是她此次租赁唯一的“凭证”。

    东安路沿线小区大多建于上世纪八九十年代，50平方米左右的房屋，多半被分隔出3间，住6人。2015年，这里甚至被媒体爆出一个房子被隔出9个“格子间”、房子里不足6平方米的阳台被改造成客房的极端案例。

    亟待规范化管理

    抗癌“沪漂”不仅拉动了东安路周边的短租房市场，也催生出配套的共享厨房、假发店、短租物资商铺等各种业态。

    数据显示，我国每年新发癌症病例约392.9万例，由于医疗资源在地区间分布不均，像抗癌“沪漂”这样涌入大城市的异地就医群体越来越多。

    除上海外，北京、广州、西安、南京等城市的大型肿瘤医院周围都有类似的“求医旅馆”。这一特殊短租房市场的出现，一方面方便了肿瘤患者，另一方面也存在安全隐患。“房东”们进行非正规租赁经营、违规改造房屋，而群租居住、共享厨房也存在安全卫生隐患，租客间矛盾纠纷等也时有发生。

    如何对大型医院周边短租房市场进行规范化管理，同时兼顾保障异地就医人员的基本生活需求，成为摆在城市管理者面前的新课题。

    （《中国青年报》7.20 王烨捷）