“学区房”降温了吗

    随着北京、上海、深圳、成都等城市加快学区改革，施行多校划片、分配名额、教师轮岗等措施促进基础教育公平，一些地区学区房已出现降温迹象。

    近几个月来，北京西城区除了3月、4月入学前高峰期成交量较大外，其余月份二手房成交量基本都在1000套左右。“如果房源与优质学区不再有明确挂钩，短时间对过去极为优质的顶尖学区，会形成价格下调。”合硕机构首席分析师郭毅说，在执行“731”政策后，西城区整体二手房价格有所下调，其中德胜、月坛、金融街3个学区内二手价格可以预期将出现下探。

    在上海，因均衡教育政策出台，学区房购买者观望心态加重。一些孩子家长说，目前并不是出手学区房的好时期，听到教师轮岗制的消息就“叫停”了购买计划，准备观望一段时间再做决定。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前楼市调控越来越微观、精准，此轮针对学区房“定向调控”传递信号非常明显，对促进教育资源公平和均衡具有积极意义。

    业内人士指出，学区房的存在以及炒作学区房价，根源在于教育资源不均衡。只有不断弥合教育资源差异，缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距，教育资源日趋均衡，学区房的概念才会日渐弱化。

    （新华社客户端 7.7 鲁畅）