为什么日本年轻人不买房

    据统计，日本已有超过10%的房产被中国人买走，且数字还在持续上升中。但在日本年轻人的人生规划中，压根就没有买房这件事。

    问及日本年轻人不买房的理由，常见的还有以下几种答案：不愿意在同一个地方一生住下去；担心地震带来的风险；涉及金利、固定资产税和修缮费等问题，买房产生的附加费用令人瞠目；比起每分每秒都在下跌的不动产价值，数十年间一份未涨的房租更加划算……

    在传统观念中，日本人一生的轨迹大抵是这样的：离开家庭—租房生活—找到工作—结婚—生子—工作稳定—收入增加—租住更好的房屋—买房。结婚、家庭、稳定工作和自己的家，是从前日本人的固定人生套餐。

    事情在近年来发生变化，新世代的年轻人，不少在“离开家庭”这个环节就难以实现，依然和父母一起生活，即便终于独立，也只是处于“租房—租房—租房”的无限循环中。

    原因之一是不断上升的未婚率和年轻人贫困化。日本的年轻人也买不起房，属于“出生时正值泡沫经济破灭，找工作时遭遇全球经济危机”的悲催一代，在他们安身立业的阶段，正值日本终身雇佣制度崩坏，雇佣失去安定性，低工资的不安定工作增多，越来越多的年轻人靠打工维系生活。

    正是在泡沫经济破灭后，日本人的土地意识开始发生变化，土地从“所有物”变成了“活用物”，不少日本人的心态也从“没办法所以只能租房”变成了“租房的品质比较好”，这种生活方式被称为“积极的租房派”——对于这群人来说，租房绝不意味着品质低下。

    乐观的租房派说：“租房的好处是想住哪里就住哪里，随时能搬家，绝对自由；就算经济收入有什么突发状况，也能够及时调整和应对，比买一个家的灵活性大多了。”比起重视买什么样的房、打造什么样的家，他们更重视的还是：居住在什么样的街道，如何度过休闲时间。

    “日本年轻人不买车已经很久了，下一个来临的是日本年轻人不买房的时代。”这是日本社会的一种流行说法。可是不要忘了，即便一辈子租房，因为有《借地借家法》保障，人们也不用担心房东突然告知明天要卖房，陷入一年搬十几次家的境地，更何况，怎么会真的一辈子租房呢？父母的房产没有使用年限，就像某位日本同龄人对我说：“没必要买啊，总有一天会继承的。”

    （《三联生活周刊》11.22 丁小猫）