安居北京

　　新中国刚成立时，北京城市住宅不足，七八口人挤住一间房屋的现象随处可见。甚至有人住在席棚、走廊和破旧的三轮车里。城区很多居民住宅还是修建于明清时期和民国时期的四合院和大杂院，因年久失修已陈旧不堪，漏雨严重。由此，政府出资抢建了一批平房住宅，并学习苏联模式设计建造筒子楼。

　　曾被誉为“首都第一住宅区”的百万庄住宅区动工于1953年，是由我国著名设计大师张开济先生主持设计的国家第一批公务员宿舍。这座工程是给中央重工业部等5个单位建造的3层宿舍楼，能容纳6000多人居住。1955至1956年，百万庄住宅区的第一代居民入住。他们被从全国各地抽调到北京，操着天南海北的口音，组成了新中国重工业发展的骨干力量。

　　到了上世纪70年代，北京市的建筑技术有了较大发展，多层住宅成为这一时期的主要建筑形式。1976年，团结湖住宅区开建。一期工程共有住宅楼60栋，可住4900户人。住宅楼基本上都是用大板装配的。这种新的施工方法打破了之前一直以来“一块砖加一勺灰”的笨重手工操作办法，用机械吊装预制楼板等构件，大大加快了施工速度。

　　虽然北京为解决居民的住房问题投入了巨大财力、物力，但是，迅速增加的人口还在给住房难问题加码。

　　1986年9月15日，方庄住宅区奠基开工。方庄的建筑打破传统的行列式、周边式，楼房高低错落，配套设施齐全。厨房、厕所面积比当时住宅标准大一些，电话进楼，基本可适应上世纪末小康家庭生活的需要。到2000年时，方庄住宅面积达225万平方米、居民近10万人，一度成为北京最大住宅区。以方庄为代表的上世纪80年代建设的小区，住宅楼整体“长个儿”，高层住宅逐渐占据主导地位，住宅标准和设计水平进一步提高，居住功能、室内外环境设计更受关注，人们住得更舒服了。

　　1998年，房改大幕拉开。次年，回龙观、天通苑等19个地区获批建设本市首批经济适用房，一栋栋楼房如雨后春笋般冒了出来。经适房为何这么受欢迎？首先源于低廉的价格；其次，经适房也拿出了高质量：回龙观有当时全国最大的小区大型绿地；天通苑则建起了气派的欧式花园；望京A4区被建设部评为优秀住宅小区；北潞苑坐上了全国第一个生态小区的交椅。

　　与此同时，在京郊大地上，农民住宅也发生着巨大变化。京郊农民在经历了“红砖包角、方砖到顶”的“瓦房时代”后，经济发达地区开始向小康型的单体小楼和城镇式多层住宅楼发展。到1993年底，京郊农民楼房住宅面积已达237万平方米，3万户农民住进楼房。伴随着新村镇规划、建设的进程，昌平踩河村和马池口村、平谷岳各庄村、怀柔一渡河村、大兴留民营村、房山韩村河村和窦店村等近百个村成了“楼房村”。

　　（《北京日报》8.19 侯莎莎）