海南省三亚市住建局官网日前挂出《关于进一步完善人才住房政策的通知》。根据该通知，全日制大专及以上学历人才，提供在三亚工作证明，在没落户的前提下，本人可申请购买1套房。而根据此前的限购政策，外地购房者在三亚买房，需缴纳5年社保或个税。一些房产经纪人及部分开发商销售人员积极转发相关链接，分析政策背后的“深意”，营造出楼市松绑的氛围。
据市场机构统计，今年以来，全国已有超过150个城市发布了各种人才政策，与2018年同期相比超出40％。有分析认为，部分城市的人才政策变相降低了限购门槛，意在为楼市松绑。尽管不少地方辟谣称，“吸引人才”“放宽落户”不等于“限购松绑”，但各地房地产市场持续低迷是不争的事实。楼市面临的严峻形势，很难让一些人不对人才政策产生联想。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫预计，未来还会有更多城市以人才政策等形式调整楼市限购，主要将集中在二线城市。应该看到，在一些地区，楼市调控松动的动力很强、市场期待也不低。但回到人才政策本身，其覆盖面和作用力毕竟有限，即便政策内容隐含着提振楼市的“小心思”，也很难承载市场预期。
据统计，今年前三季度，全国房地产调控政策发布次数达415次。各地虽有小幅微调，但实质性的限购、限贷等政策并未放松。而中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的报告预计，2019年底前，房地产调控政策可能会出现边际性、局部性放松，但也难以出现全面转向。
（《工人日报》10.28 北梦原）
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