广东省东莞市住建局近日发文指出，从今年3月1日起，买家在楼盘认购后，两天内可无理由退定。
东莞市住建局房地产开发管理科科长袁少英说，出台这一政策是基于近年来多发的房产纠纷。袁少英指出：“导致商品房退订纠纷，是由多方面因素造成的。首先购房人很多时候是在冲动、仓促的情况下跟开发商签订了认购书，交付了定金，他可能连商品房的基本情况、是否具备购房资格、能不能贷款、贷款几成、利率多少都没有搞清楚，就交了定金。这是购房人的问题。经常会发生的情况是，开发商恐慌式销售手段，在现场不断催促，导致购房人急急忙忙下定单。另外一方面，市场上的认购书主要是开发商自己制定的，格式、内容五花八门，总的来说开发商占据了优势地位。”
消费者被忽悠后，后悔了想要退房，但由于没有明确的制度规定，职能部门往往不能有效维护消费者利益，更多的是靠买卖双方协商，效果自然不佳。
在这种情况下，东莞无理由退房的新政，虽然给予购房者的退房时间只有两天，但其在保护置业者消费权益，让市场回归理性上意义明显。期待各地楼市治理关注、借鉴这一思路。
（《东南快报》1.17 余明辉）
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