“存房养老”新模式

    近日，广东相关金融机构和养老机构分别签署战略合作协议，正式在广东地区推出“存房+养老”的养老新模式。

    老人或子女可将房子存在银行，获得一次性或分期资金；银行则会给存房老人推荐符合条件的合作机构养老公寓，利用“存房”资金及资产管理收益支付养老公寓费用。

    “以房养老”推出4年来，老人积极性不太高，主要原因是根据“以房养老”政策，老人身故后，保险公司将获得抵押房产处置权，而老人将房产留给子女的传统观念根深蒂固。相比“以房养老”，“存房养老”由于不涉及产权转移、房产抵押，能打消老人部分顾虑。

    此外，“以房养老”实践效果不理想，原因之一是保险机构参与热情不高，主要是顾虑房价下跌、传统观念难以改变，所以实质运作的只有一家保险公司。而“存房养老”与房价关系不大，又迎合了传统观念，所以金融机构会比较积极。

    显然，“存房养老”解决了“以房养老”发展的部分瓶颈，这种探索值得肯定。由于“存房养老”是相关金融机构等自发研制推出的市场化养老服务，效果究竟怎么样，市场是块“试金石”，但有政策支持的话，效果应该会更好。

    其实，“存房养老”的意义不仅在于养老，还有利于租房市场发展，原因是老人或子女将房子存于银行后，这些房子会用于出租。另外，有数据显示，目前存房的房屋中，有70%在存房之前是空置房，即“存房养老”还有利于减少房屋资源浪费。

    （《北京青年报》10.25 张海英）