盲目涨房租应被监管

    8月，又到了续租换租的季节。相比于个人房东的直租房，租客们发现，机构化的长租公寓的租金提价幅度更高。

    7月底，“北漂”租客董先生刚刚搬了一次家，“没办法，狮子大开口地要涨租金。”董先生此前每个月的租金是5500元。今年租约即将到期时，他却被告知想续租的话，月租金要从原先的5500元涨到7100元。“北京今年上半年CPI的涨幅也就2.3%，可房租的涨幅为29%。”当了多年的租客，这是董先生遇到的租金跳得最快的一次。

    近期房租的明显上涨，很多业主反映，经历过多家中介的竞价。李先生的房子去年以5500元每月租给了个人租户，到期后，李先生把这套房源挂在网上。很快就接到了咨询电话，但全部都是中介公司打来的。A中介和B中介和他轮番谈判，李先生挂上网的价格是6200元/月。最终，B中介却以6650元/月，加45天免租期的价格租下了他的房子。

    随着一系列支持住房租赁市场发展的政策推出，长租公寓市场也迎来了一轮爆发式成长，房企、房地产中介、专业租赁机构和互联网公司均已涉足住宅租赁市场。由于资本进入后难以在短期盈利，长租公寓暴露出的涨价冲动要高于普通租赁房。专家指出，资本扎堆进驻的长租公寓市场，需要抑制盲目涨价冲动，防范租金过高降低了租客租房的质量。

    （《北京晚报》《北京青年报》8.15 8.16赵莹莹）