论点短辑

    租购同权何以可能

    陈友华、施旖旎在2018年第2期《吉林大学社会科学报》上说，“租购同权”与“租户同权”是中国发展的必然趋势，但其落地难度与所在城市的户口含金量紧密相连。在教育和医疗等优质公共资源的供给并没有增加的情况下，一线与部分二线城市实行租购同权，近期内其象征意义远大于实际意义。相反，因附着在租赁房屋上的利益陡增、“竞自持”及“竞建保障房”土拍模式下的商品房用地减少，房租和房价双重上扬的可能性增加。对“同住不同权”问题的化解，还需要户籍制度改革和公共资源的均衡化配置。

    富人治村的问题

    黄花在2018年第1期《中国石油大学学报（社会科学版）》上说，近年来，先富能人当选村干部成为一道农村常见的政治景观。与传统的“乡绅治村”相比，“富人治村”已经丢失了儒家文化的使命感，他们的治理行为也将农村基层治理带入到乡村权力场域的结构化、村庄治理私人化、基层政权权威弱化的困境。为此，应当构建完善村民自治法律，规范基层选举机制；建立健全农村基层治理体系的管理监督机制，培育村民民主意识，推进基层村民自治。