划分实体经济的标准

    发展实体经济，金融服务实体经济，根本的还是要增进社会总福利和优化社会福利分配，从而满足人民群众日益增长的物质文化需要。

    能否增进社会总福利，主要从效率和公平两个角度进行判断。效率是指通过提高投入产出比率，达到产出、效用及资源利用的最大化目标。公平是指优化产品与服务在社会成员之间的分配，进而提高社会总效用水平，增进社会总福利。

    依据社会总福利标准，对于备受争议的金融、房地产、互联网等行业，可以按照具体经济活动的实质，进行如下划分：

    发挥居住、社会、保障属性的房地产经济活动都属于实体经济。例如，为了满足刚性人群的居住需求，或为了获得教育、医疗和便利的生活服务，或为了维护低收入群体居住权益的建造活动、交易活动及生产性服务活动等。而服务于投机、炒作等金融属性的房地产活动往往造成房源减少和房价上涨，挤占居住消费群体的选择空间并造成社会资源的浪费和社会整体福利的下降，因此不应归入实体经济。

    互联网经济本身尽管没有实体产出依托，只要能够提高要素生产效率、优化资源分配、增进社会总福利，就属于实体经济，反之则不是。

    尽管大多数物质产出部门属于实体经济，但那些落后的、濒临淘汰的或产能过剩的经济部门及活动，不能实现个体劳动向社会有效劳动的有效转化，在社会福利效果上与虚高的泡沫经济无异，自然不在中央大力发展的范围内。

    （《学习时报》7.7 金鹏辉）