堵住房地产市场洗钱通道

    中国人民银行营管部和北京市住建委日前联合下发通知，要求开发商和中介履行反洗钱义务。

    按照新规，开发商在售房、中介机构在二手房买卖经纪服务中，必须要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付，且必须使用出卖人和买受人的银行账户。也就是说，今后买房，购房者必须刷本人的银行卡。

    此前的贪腐案例表明，房地产成为一些贪官藏匿非法所得赃款和洗白资金的重要途径。具体的洗钱方式有很多种，比如通过本人或他人名义全款购房；贷款购房，将“黑钱”用于偿还银行贷款，最终洗白；注册公司购买房屋，然后再通过抵押贷款将“黑钱”洗白；利用“黑钱”购房后对外出租，收取租金洗白。 

    业内人士表示，新规在打击买房洗钱同时，也规范了用消费贷购房行为。

    据了解，银行发放的消费贷之类贷款,很多被用于购房的首付环节。北京某房地产中介人员说，个人消费贷款由银行直接发放到个人账户，虽然也有用途约束，但贷款机构的监管成本很高，还有一些规避监管的办法，比如取现。“现在，个人其他类型的贷款若想用于购房，惟一的路径就是转账。”但转账过程和之后用于买房的支付过程都将留存交易记录，一旦银行追究起来，贷款申请人改变贷款用途的证据就相当充分。

    在业内人士看来，当违法违规资金被全面清理出房地产市场之后，投资客自然会离开。

    （《法制日报》4.24 赵丽等）