房屋承租人去世后利益归谁

    常先生的父母有三个儿子，他是老小，父母分别承租了一套公房。

    十多年前，常先生的父母相继过世。父亲承租的那套公房，承租人变更为大哥。而母亲承租的那套公房，承租人一直没有变更过。去年底这两套公房都被列入征收范围，承租人变更为大哥的那套公房，由大哥与征收单位签订了征收补偿协议。

    承租人是母亲的那套公房，在常先生不知情的情况下，由二哥与征收单位签订了征收补偿协议，所有的征收补偿利益都被二哥拿走。二哥说这套公房是由他们一家实际居住生活的，征收补偿利益也应归他，而常先生享受过单位福利分房，所以对这套公房的征收补偿款没有份。常先生向法院提起诉讼，要求确认这套公房的征收补偿利益为母亲的遗产。

    根据规定，承租人的公房动迁时，原承租人死亡，若已依法确定承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。

    本案中，在原承租人死亡后，未确定新的承租人，动迁补偿款应由常先生母亲继承人享有。法院判决确认常先生母亲承租的这套公房的征收补偿利益属遗产。

    （《新民晚报》8.5 孙洪林）