防范养老机构哄抬床位售价

    广东佛山一家民办养老院“预售”床位被媒体曝光后，被质疑是变相“炒房”引发争议。近日记者来到该养老机构，展示厅的沙盘显示：该园规划总床位数3500个。“今日一天，有超过200人进行了预订登记。”工作人员表示。

    在此前暗访中，该园被曝光“预售”床位，一次性交纳24万元，便可在该院获得一张床位的26年使用权；一个VIP床位的售价则高达44万元。针对社会质疑“预定”会不会演变成变相“炒房”？养老院负责人称，市民购买的只是“床位使用权”，也可以称是“以房养老”，“通过转租，赚取一定的资金。”

    这个养老项目，在目前尚未许可登记、在施工阶段就开始售卖，显然是不符合规定的。除违规销售床位外，值得讨论的另一个问题是其经营模式。一般来说，养老机构的经营模式是让老人直接入住收取床位费，但从床位可转租、可售卖、可出租领“分红”来看，其经营模式目前主要是销售床位，至于以后会不会提供其他养老服务，则需要观察。

    众所周知，很多城市房价之所以高得离谱与投机炒作有很大关系，其中开发商是哄抬房价的“元凶”之一。如今，这个养老机构哄抬床位售价的企图很明显，其经营模式也给了投资投机者很大的炒作空间。把养老服务变成一种投资形式，有可能造成老人们买不起也住不起。另外，床位售价被炒高后也有可能会出现闲置浪费。如果不加以规范，有可能重蹈中国楼市的炒房覆辙。

    （《南方都市报》《羊城晚报》7.21 冯海宁等）