调查显示,今年一季度房价涨幅中,深圳高居世界前列,几个新楼盘单价都涨到10万元/平方米。上海则出现34.49万元/平方米的豪宅。然而,如此高的房价,有人买吗?有价无市,恐怕是与房价畸高并存的局面。
热衷炒作并不全是想卖个高价宰个客,最终还是想哄抬周边房价上去,获得大利益,这不是“购销两旺”而是“购销两骗”,造成假象,让政府和老百姓都起急。说到根儿上,也不能算是市场行为,倒是算成扰乱市场行为更贴切些。
价格上升了,成交量反而下降了,这不符合市场规律,说到底是空置率高。有的小区建成十多年了,许多售出的房子仍然是毛坯,有人名下多套住房,既不出租出售,也不居住。即将出台的房地产税就是针对这个现象的。
(新华网7.17 程赤兵)