有出资不一定有产权

    韩老伯和老伴在十多年前把老房子卖了，买了一套面积稍大的二手房。买房的时候，小女儿提出来她出一点钱，希望他们一家三口能和父母一起住。虽然小女儿只出很少的钱，韩老伯还是同意了小女儿的要求。但房子的产权证上写的是韩老伯和老伴两个人的名字。

    韩老伯和老伴一起留了一份遗嘱，写明他们两人有一方先走，那么房子由另一方继承，等两人都过世后，房子才能由三个子女分三份继承。

    去年，韩老伯和老伴想把房子卖了，售房款用来付养老院的钱。没多久，韩老伯夫妻就通过中介，和下家签订了居间协议。但签好协议后，老伴突发疾病住院，没过多久就过世了。因为这套房子上还有老伴的名字，所以要想卖房子，就必须把老伴的名字换成自己的。其他子女都同意配合韩老伯去办理继承的手续，只有小女儿不同意，她拿出一份由韩老伯和老伴确认的书面材料，上面写到小女儿一家购房出资15%。小女儿要求确认房子的15%属于她，这部分不属于遗产。

    无奈，韩老伯起诉小女儿及其他子女，要求依法继承该房屋，确认该房屋归韩老伯所有。

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，韩老伯小女儿手里的书面材料，只是记载了房屋的出资比例，并没有确认韩老伯小女儿基于出资就享有房屋产权份额。而且小女儿对该房屋的产权登记情况是明知的，且从未提出过异议，因此，即使小女儿在购房时出资，也不能据此享有该房屋的产权份额。

    法院审理后，判决依据遗嘱由韩老伯继承老伴所遗房产份额，该房屋归韩老伯所有。

    （《新民晚报》5.20 孙洪林）