中介“劝涨”不“劝降”

    2月末的一个傍晚，二手房涨价的新闻还没有铺天盖地。北京市民荣先生想卖小房买大房，已敲定了卖房和买房的价格，准备两个合同先后签，在当晚上演一场成功换房的人生喜剧。来到中介公司，即将签下卖房合同时，另一个公司的中介给荣先生打了个电话——荣先生看上的那套房子人家不卖了。“我当时就有种不好的预感，因此也拒绝签署自己的卖房合同。”

    当时已是晚上8点多，荣先生与爱人一起敲响了那家人的房门。小心翼翼地询问、全程笑脸地劝说，可房主就是说什么都不卖了。“小荣啊，房价已经涨上来了，我们加价50万，你要还有心买，回去商量商量能不能接受这个价吧。”

    非学区房、四环外，这样的房子竟能一夜涨价50万。回到家快11点了，自家门口外，散落着一地烟头，门边塞着某个大型中介经纪人小张的名片。荣先生给中介回拨了电话，只听电话那头传来一阵激动的声音：“荣哥，你家那房子没卖出去我知道，我在你家等了整整俩小时，你再加30万，挂到我们网上，我帮你卖出去。”听到这话，荣先生并没因为自己的房子一夜“升值”30万而欢欣鼓舞，反而觉得胸口阵痛。他明白，房价一涨几乎是全部都涨，而自己房子的涨幅永远也赶不上想换的那套。

    第二天一早，各媒体的财经头条都是涨价、涨价、涨价。荣先生发现，自己与爱人已“荣幸地”化身为新闻故事里的男女“主角”。

    中介为什么都爱“劝涨”呢？“如果市场不好，那肯定是买方市场，是不是能成交，由买方决定，中介就会帮着买方说，也就是‘劝降’；但自从去年底以来，降息、降准，去库存，利好不断，现在是纯卖房市场，能不能成交，卖方说了算，中介肯定会帮着卖家，也就是‘劝涨’了。另外，房价越涨，买的人越着急，成交越快。还有，从中介的利益讲，房价越高，中介费也就越高，中介‘劝涨’也就不足为奇了。”一位多年从事二手房买卖的业内人士透露说。

    不过，他认为，在这轮房价上涨中，中介虽然起到了推波助澜的作用，但政策利好仍然是主因。

    （《北京晚报》3.10 李海霞 殷呈悦）