假离婚买房风险高

    近日，在北京昌平区民政局婚姻登记处离婚业务办理窗口，不时有夫妻来办理离婚。反常的是，个别夫妻丝毫没有悲伤的情绪。他们进入大厅前有说有笑，快要办理业务时才稍有严肃。在离婚登记窗口前，填写材料时还相互商量，交上材料后，高高兴兴地一起离开。

    据了解，前段时间楼市频频迎来利好消息，不少家庭打算趁机购买二套房，已有两处房产的家庭也想着换房，但因北京市有限购政策，他们贷款时需要面对不小的首付、利率压力。一些夫妻便通过假离婚，让名下无房产的一方按照个人首套房的政策买房，等安置妥当后再复婚，这样一来既满足了心愿，也节省了不少费用。

    据工作人员介绍，由于双方自愿，且没有财产纠纷（有协议），所以不能拒绝这类夫妻办理离婚。

    针对这种行为，律师马丹洋提醒，作为完全民事行为人，不管是什么原因，在民政局办理协议离婚都有法律效力。“假离婚”会带来很大风险，比如其中双方约定一方名下的房子全归另一方所有，但是没有任何证据证明其中存在胁迫、欺诈行为，一旦另一方“假戏真做”，想主张房产很难。

    另外，如果此次复婚一段时间后，夫妻出现问题要“第二次离婚”，那么，在法律规定上要以“复婚后，第二次离婚前”这段时间的夫妻共同财产进行分割。“也就是说第一次离婚时在夫妻一方名下的财产均归其个人所有。‘复婚后，第二次离婚前’这段时间的夫妻共同财产才是可以分割的。”马丹洋律师提醒道。

    （《法制晚报》3.11 李东 张丽）