“零首付”购房引争议

    自国家降首付、契税优惠等去库存政策出台后，各地陆续开始出台落实措施。有的地方版楼市新政大有甩开膀子干一场的架势。3月1日，沈阳市出台新政，包括购房奖励、提高公积金贷款额度、降低二手房交易税费等。其中对高校、中等职业学校的在校生、新毕业生购房，实行“零首付”，同时给予契税全额补贴的政策引发争议。

    零首付、免契税，这种天上掉馅饼的事情，仿佛就快要在沈阳发生了。只不过，当天深夜，沈阳官方微博“沈阳发布”称，“零首付”政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。

    这一新政看似让大学生捡了大便宜，实则不然。零首付不代表这套房子不要钱，而对于在校生或新毕业学生来讲，除非靠家里补助，否则很难自主承担房贷。如果有人脑子一热，不顾家庭经济实力，对未来也没有长远预期，还没踏出校门就当上“房奴”，其风险不容忽视。

    此外，这种做法还可能产生不良市场影响，引发区域性金融风险。庆幸的事，相关“试行”政策发布后被紧急叫停。近期，国内一线城市和部分二线城市的楼市进入高烧模式，出现通宵排队购房、房价一日三涨等场景。面对楼市现状，地方政府部门应更加冷静，而不能跟着头脑发热。

    （《京华时报》3.2 程永高）