法律撑腰“日照权”

    2004年，陈军（化名）购买了南京市某小区一套房产，房屋正面朝南，自然采光条件很好。2005年，由南京国资绿地建设的“紫峰大厦”开工建设，2010年竣工，以358米高度成为南京新地标，但却影响了周边部分居民家庭采光，有些家庭在大寒日的日照时间甚至不足1小时。

    2007年5月，国资绿地通知陈军及另三户相邻房屋所有权人，协商影响他们家庭采光问题，并于同年向另三户各支付了补偿款5万元，但称陈军家符合日照标准，拒绝对其补偿。2010年，陈军的父母将国资绿地告上法院，后因律师不愿代理而撤诉。这之后，陈军多次找国资绿地交涉，但对方就是不给明确答复。无奈之下，陈军于今年5月将国资绿地告上南京市鼓楼区法院，以被告建设的“紫峰大厦”侵害了其家庭“日照权”，主张被告一次性补其损失10万元。

    法院审理认为，依据我国《城市居住区划设计规范》的要求，住宅建筑日照应满足大寒日大于等于两小时的标准。本案中，被告违反了这一规定。11月23日，法院一审判决“紫峰大厦”的建设方——南京国资绿地金融中心有限公司一次性补偿陈军10万元。

    主审法官表示，本案中，“紫峰大厦”建成后使原告所有的房屋日照时间减少至国标以下，被告本应及时就给相邻权利人造成的侵害给予补偿，但双方未能就此达成一致。结合原告房屋日照减少程度，以及日照减少对原告家庭生活、人员健康、房屋价值等的影响因素，法庭认为，原告主张被告补偿10万元的诉讼请求合理，应予支持。

    (《金陵晚报》《羊城晚报》11.24、25)