民间版“以房养老”接地气

    酝酿多年的保险版“以房养老”开局不利、应者寥寥，但这不意味着作为最大资产的“房子”在老人那里真的成为“不动产”，无法变现了。

    现实中，随着老年人观念的转变、外部条件的成熟，不少老年人不再“守着聚宝盆啃窝头”，而是以特有的智慧，在自己的生活品质、儿女的面子、财产的传承之间找到平衡点，以多种方式处置好房产，过上了“自己想要的生活”，让暗淡的老年生活亮丽起来。

    70岁住上大别墅

    70多岁的北京市民陈阿姨和老伴一直居住在北三环的一套两居室里，这套老房子面积约60平方米，但是因为是重点学校的学区房，近一年价格涨得很高。不久前跟中介一打听，这套房子已经涨到400多万元了。

    “我觉得自己住这么贵的学区房没有用，家里也没有子女上学的需求，还不如将这房子的价值变现。”思来想去，陈阿姨卖掉房子，到手了400万元现金。

    拿着400万元，陈阿姨一家在郊区租了一套别墅，年租金10万元。“房子又大又明亮，还能让儿女一起来住，大款的生活也不过如此嘛。”此外，老两口买了相对安全的理财产品，一年收益有20多万元。两位老人的日子比以前更惬意了。

    小院里弹琴种花

    程阿姨住在北京北二环附近的单位大院里，房子刚卖，就在邻居兼同事那里传开了。虽然舍不得，但程阿姨不后悔，反而觉得心里轻松很多。她去回龙观一个老同学家串门，发现小区环境和房子非常好，最令人动心的是积水潭医院搬到那里了，不仅硬件好，还有很多城里的医生轮流坐班。

    程阿姨最终卖了城里的房子，到这里安家，不仅生活、看病需求都可以满足，手边还有600万元现金。程阿姨新买的房子在一层，带个小院，平时养养花，还新添了一架钢琴，“这才是我想要的生活”。

    他乡体验新生活

    “我们明天就要搬走了，跟您道个别!”70岁的董大爷敲响了邻居的门道别。在北京这个小区内，他们已经租房子住了半年，将北京、天津周边的山水景区转了个遍。接下来，他们准备到成都再去住上半年。

    董大爷和老伴家在南方，家里的两套房子都出租出去了，每月租金大约有5000多元。用这5000多元，再加上退休金，他们到别的城市短租房子住，既能看到不同地方的风景，也能体验当地人不同的生活。

    董大爷说，要是报旅游团，5000元也只够参观一个景区，但是在一个城市租房子，可以慢慢体验城市周边不同景点，住在小区里，也能感受各地不同的人文环境，还结识了不少新朋友，内心觉得特别充实。冬天去海南，夏天到长白山，“候鸟式流浪”让董大爷每换一个地方住总有特别新鲜的感觉。

    点评：这两年，很多老人都“想开了”，利用好“房子”这个最大的固定资产，想办法提高自己的生活品质，颐养天年。大多数老人已经对养儿防老的观念有了一定的改变，不再将养老的寄托放在儿女身上。类似文中“以房养老”的方式很多，很灵活，而且很富有平衡智慧，这种来自民间的智慧，反倒比保险公司推动的以房养老概念更接地气。

    （《北京晚报》9.21 傅洋 李海霞）