将房产抵押给保险公司，每月领取一笔养老金，终老时房子归保险公司处置，你愿不愿意？
今年4月份，第一款“保险版”以房养老产品推出。截至目前，“保险版”以房养老产品只有12户签约。
北京师范大学中国公益研究院院长王振耀认为，传统观念主导下，多数人是过不了“观念坎”。老人担忧，过早把房子交出去，有些子女孝心不强，对老人就不大好；子女疑虑，现在大城市房价这么高，老人的房产留下来能减轻子孙负担，为什么要卖出去？上海民政部门一项调查显示，高达90%的老人拟将房产留给子孙，愿意倒按揭的不到10%。而此前由华中师范大学发起的一项调研显示，近99%的子女反对父母以房养老。
以房养老产品遇冷，还在于操作环节令人们有顾虑。
上涨收益怎么算 一些咨询者担忧，“房子被拿走，保险公司或银行就会占据话语主动权。而一线城市房子涨价潜力较大，将来老人在分享房屋上涨收益时很容易‘被缩水’。”
相关机构业务不衔接 目前，这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业务并未实现“无缝对接”。许多房产评估、中介机构并未涉足这项业务，“没有统一标准，容易产生纠纷。”
70年产权门槛 如果70年产权到期后，抵押房屋要有偿续期，那么续期费用将是一个巨大的未知风险。
养老设施与服务缺乏 民政部的数据显示，我国城乡养老机构养老床位365万张，平均每50个老人不到一张床。养老从业人员更是不足百万。卖掉房子“前不着村后不着店”，人们不愿意“冒险”。
深层次来看，以房养老从备受关注到遇冷，其背后折射出的是社会养老保障体系主干出现缺失。华中师范大学经济与工商管理学院院长邓宏乾说，“以房养老作为养老服务的一项有益补充，并不能完全替代养老机构、养老保险等主流选择。”
（《每日经济新闻》8.20 徐海波等）
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