买二手房小心“查封房”

    按照规定，司法部门查封的房源，不能进入二手房市场交易，只能由司法部门拍卖。

    今年5月，一直在北京朝阳常营一带看房的蒋先生接到房屋中介的电话：“我这儿有一套南北朝向的三居室，房主着急用钱，128平方米，之前卖410万元，现在360万元就卖，如果一次性付款，350万元就卖。”

    蒋先生当天下午看房、当场就决定要了，并交了10万元定金。首付三成，约105万元，蒋先生打算一周内凑齐。但正巧公司在苏州有个项目需要他去看一下，这样，首付的事儿就耽误了。

    “这么便宜，房子不会有什么问题吧？”在和同事聊天时，有人质疑。蒋先生也有点儿含糊了，让中介一查发现，这套房已经被查封了!蒋先生现在想起来还有些后怕，“如果钱给了才发现房子被查封，过不了户，再想把钱要回来，那可就难了。”

    在一家银行专门负责追款的张女士介绍，近几年，融资越来越活跃，到处都是贷款公司、担保公司，一些业主将房屋反复抵押以获得融资，增加了房屋出现问题的风险。有的是个人按揭还不上；有的是中小企业欠款太多，资金链断裂，企业破产。今年，她经手的查封房比前两年明显增多了。“以前，查封房1年不超过10起，但今年刚过7个月，我就经手了20多起。”张女士介绍。

    (《北京晚报》7.28 李海霞)