租房无合同，涨价能否拒绝

    我2年多前由朋友介绍，从王某处租了一处住房，没有签订正式的租赁合同，租金和押金等事宜都是口头协商确定的。其间，王某曾两次要求涨房租，由于考虑到周边房屋的租金的确在上涨，我两次都同意了。最近王某又电话通知我从下月起租金要上涨，给我两个星期考虑接受或者搬家。但最近周边房屋的租金没有明显上升。我能否以租金有口头约定为由，拒绝他涨价和搬家的要求？

    【律师解答】:

    《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

    对不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此涨价是王某作为房东的权利，他也可以通知你解约，但应给你一定的准备时间。

    （《法制今报》1.31）