小区广告收益去哪儿了

    如今，住宅小区内的广告随处可见，这些广告是怎么进来的，是谁在运作，收益去哪儿了？为搞清这件事儿，郑州隆福国际小区的业主和物业公司较起真儿来。

    耿玲（化名）一家人4年前入住位于郑州市陇海路、距离火车站不到两公里的隆福国际小区。因交通便利，住户多，这是主城区规模较大的小区。随着小区里广告牌越来越多，耿玲和其他业主们心生疑问，晚上小区里70多个灯杆能亮的不到20盏，而广告灯都亮着，“人家老小区灯火通明，我们这新小区却黑灯瞎火，物业公司还声称‘节能减排’”。

    记者走访了郑州多个小区发现，广告主、广告公司、物业公司构成了一条完整且成熟的利益链条，以攫取业主们的“注意力”价值。一名楼宇广告销售人员表示，物业公司大都不直接经营广告点位，而是向广告公司出租，广告公司则会把几个小区的广告业务进行整合，再分电梯广告、灯箱广告、灯杆广告、大堂展示广告等类别，进行招商。例如东明路与商城路交叉口附近一小区有60部电梯，每部电梯广告承包费一年2000元，如果签订长期合同，价格还可适当优惠。粗略计算，物业公司一年仅电梯广告收费就有12万元。

    小区公共空间被广告蚕食的情况，在全国都非常普遍。我国《物权法》明确规定，“建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。但不少物业公司却是借着管家的名义，拿主人的共有空间牟利。

    郑州大学社会学教授李惊雷认为，公共空间侵权问题，难点在于制度。政府职能部门应加大行政指导、监督和处罚力度。对经过政府、业主、媒体三番五次教育还知错不改的物业公司，要有所作为。

    （《中国青年报》1.13 韩俊杰）