北京近期自住房 九成中签者弃选

    北京市自住型商品房从推出至今，经历了过山车般的起伏。近期一自住房项目，有九成中签者弃选。

    在自住房的申请者看来，弃选的原因有几类：钱不够，距离太远，房子质量太差，周边有嫌恶设施，如殡仪馆、化工厂、高压电设施等。

    在北京打拼的马蕾，是两岁孩子的妈妈，与丈夫都在私企上班，是标准的京籍无房家庭户，属于自住房优先家庭。结婚以来，一直和公婆挤在80平方米的两居室里。马蕾一心想要一套七八十平方米的一居室，“像我们这样的家庭，买房也就能接受总价在150万元左右。老人如果到时候能赞助，估计最高也就买个170万元左右。再往上就有点承受不了”。

    马蕾认为，自住房的申请者一般预算有限，现有自住房的供给，从60平方米~100多平方米，总价也从几十万元到几百万元不等，差别很大。如果摇上的号不是最靠前，选上自己满意的户型的可能性就很低。有的申请者就是冲着70平方米左右的一居去买的。结果挑的时候，这个户型没有了，选择大户型，真的无能为力，只能弃选。

    马蕾弃选的是金隅汇景苑项目，这个项目位于朝阳区东坝乡单店村，西距东五环路约300米。销售均价为每平方米2.2万元。对于马蕾一家人来说，位置更好的定福庄的二手房每平方米是2.5万元左右，而且价格还在下降。

    马蕾弃选的最重要原因是在摇号前突然被告知一居室不参与此次摇号，而她就是冲着一居室才去申请的。

    马蕾弃选的另外一个原因就是房子质量。据她了解，大部分住房的层高是2.8米左右，但一些自住房的层高只有2.7米。如果上面有吊顶，下面再加上地砖，中间的空间就不多了。

    中国社科院经济所研究员汪丽娜认为，弃选比例高的原因是自住房的定位不准，既不能算有政策扶持的保障房，又由于其价格低于周边商品房的30%，也不能算普通的商品房。

    （《中国青年报》9.17 杨杰 侯敏）