热销的“空城”

    在天津宝坻，有一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城。开盘10年来，平均入住率不足一成，被外界冠以“鬼城”之称。  

    梳理京津新城的建城史，不难看出其中混杂着地方主政者的发展冲动，与地产商人的商业野心。

    2001年9月，天津宝坻撤县设区，此前，宝坻经济在天津郊县中表现平平。在庆祝宝坻区成立大会上，时任区委书记张世琥对媒体称，宝坻将建成4个特色园区，地热开发区位列其中。当年宝坻招商团就此赴广东招商，吸引到了京津新城开发商合生创展的投资。对于当时局面，上述报道形容“投资者踌躇满志。”

    按照当时的计划，合生创展将在此投资120亿元，建造一座新城，这也满足了当地主政者的需求。据报道，合生创展仅以每平米78元的价格，就收购了1.8万亩土地。

    然而，合生创展和当地政府的蜜月期并未一直持续。一位合生创展的高管说：“政府最开始称这里有京津城际（高铁），还会有很多配套，结果很多承诺都没兑现。”

    尽管入住率很低，但京津新城的别墅销售率却达到90%左右。很多住户认为，这里价格便宜，升值空间大。住户刘建斌说，算下来单价为每平米9000元，而北京郊区的类似别墅，单价要翻四倍以上。

    “买房子的都是有钱人，但人家就是不来住。”在京津新城开超市的徐如感叹。因为顾客少，牛奶常常滞销过期，她定下规矩，店里的牛奶只有提前预订，才能购买。

    今年起，京津冀一体化骤然提速，房产中介和售楼人员对京津新城的未来保持乐观。而在徐如看来，“京津冀一体化之后会有人来住不？我不知道，反正这几年一直没有变化。”

    （《南方都市报》6.18 张少杰）